本刊內容包含多媒體有聲書

惡鄰退散(說書)[有聲書]:專業律師教你 40 個告別壞鄰居的自保撇步

點閱:19

作者:吳孟勳, 陳柏均, 許仁純, 林明賢原著;臧孟君朗讀

出版年:2022[民111]

出版社:布克文化, 尚儀數位學習

出版地:

格式:EPUB 流式

ISBN:9789865405144

EISBN:9786267155127 線上有聲書(MP3)

分類:法律  純朗讀  

馬上看!不用等預約。
借閱說明
40個你會遇到的大樓居住問題,
讓專業律師為您一一破解!
 
★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎?
★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎?
★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦?
★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭,管委會是否可以請他搬家?
★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦?
★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家,可以請他移走嗎?
★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦?
★ 鄰居自行修繕公共設施,可向我請求分擔修繕費用嗎?
  
最基礎的居家法律知識!
讓你告別壞鄰居的自保撇步!
 
集合式住宅權益自保的最佳工具書
 
現今都市住宅大多為高樓大廈集合式住宅,為了加強管理維護,我國於民國84 年間制定了《公寓大廈管理條例》加以規範,而各社區也會自行制定相關規約,透過區分所有權人會議決議集合式住宅的公共事務,並組織管理委員會加以管理,儼然形成一個小型的共同生活圈。
 
而社區內住戶之間如此密切、頻繁的互動,難免會涉及彼此的權利義務糾葛,因而產生摩擦,甚至是對簿公堂的情形,因此,本書整理了日常生活中最常見和實務上所發生最新的居住權益議題,以淺顯易懂的文字描述,讓大家能夠輕易理解與自身相關的法律權益。
 
此外,由於一般人遇到法律糾紛,又無法私下與對方達成協議,而必須透過調解、上法院才能解決問題時,往往會不知所措,不知道程序如何進行、書狀如何撰寫、所陳述的內容可能會發生什麼後果等等,尤其是進行民事訴訟程序時,對於極具專業性的「訴之聲明」、「請求權基礎」等事項往往不知如何主張,因此,本書在每個案例最後,都會提出與該案例相關的聲明範例或是相關的實務見解供大家參考。而本書附錄也一併說明提起民事訴訟、書狀撰寫的相關流程,讓您在實務運用上更加清楚。
 
作者殷殷期盼本書除了能夠增加大家的法律知識外,也能在遇到居住權益問題時,成為一本實用的工具書。由於居住爭議類型萬千,難免疏漏,無法一一羅列說明,留待將來有機會再行撰寫不同類型的案例,為大家建立最基礎的居家法律知識。  

有聲出版:布克文化與尚儀數位學習聯合出版
作者簡介:
吳孟勳律師
學歷:
政治大學法律系學士
政治大學法律系研究所刑事法組碩士

經歷:
律師高考及格
專利代理人
維欣聯合律師事務所主持律師
國防部公聘律師
臺北市政府法律諮詢律師
新北市政府青年律師服務團律師
財團法人法律扶助基金會覆議委員
財團法人法律扶助基金會扶助律師

著作:
搶救被告—律師在警局教戰手冊(共同執筆人)

陳柏均律師
學歷:
政治大學法律系學士
政治大學法律系研究所刑事法組碩士

經歷:
律師高考及格
專利代理人
維欣聯合律師事務所合署律師
長風律師事務所合署律師
世新大學終身教育學院法律學士二十學分班講師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會審查委員
財團法人法律扶助基金會扶助律師

著作:
搶救被告—律師在警局教戰手冊(共同執筆人)


林明賢律師
學歷:
政治大學法律系學士
輔仁大學法律系研究所公法組

經歷:
律師高考及格
維欣聯合律師事務所合署律師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會扶助律師

許仁純律師
學歷:
東吳法學法律學系學士
輔仁大學財經法律學系碩士

經歷:
律師高考及格
臺北市危老重建推動師
遠東聯合法律事務所律師
環宇法律事務所律師
維欣聯合律師事務所合署律師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會扶助律師

朗讀者簡介:
尚儀有聲製播中心是專業的有聲出版品製作與發行單位,由獲得八座金鐘獎的配音大師袁光麟先生擔任聲音總監。臧孟君,在聲音造型的變化中巡禮,在聲音表演的工作中呈現自己,喜歡用聲音說故事,喜歡用聲音與你一起創造有趣的世界。現為尚儀有聲製播中心特約配音員。
  • 封面
  • 試聽
  • 書籍簡介
  • 作者簡介
  • 版權宣告
  • 書籍介紹
  • 作者與朗讀者介紹
  • 自序
  • 目錄
  • 第一章 Q01:大樓住戶遲繳、不繳管理費或公共基金,應該如何處理?
  • 第一章 Q02:管理費訂定不合理,我可以拒絕繳納嗎?
  • 第一章 Q03:住商混合大樓的店家,要和住戶負擔相同的管理費嗎?
  • 第一章 Q04:前屋主未繳清的管理費,是否須由後屋主負擔?
  • 第一章 Q05:管委會催繳管理費所衍生的律師費用,誰該負擔?
  • 第一章 Q06:住戶欠繳管理費,管委會可以把他們的磁扣消磁,並取消他們搭乘電梯的權限嗎?
  • 第二章 Q07:鄰居在地下停車場擅自裝設監視器,侵犯我的隱私怎麼辦?
  • 第二章 Q08:我買的停車位被占用怎麼辦?
  • 第二章 Q09:頂樓的違章建築影響到逃生路線該如何處理?
  • 第二章 Q10:管委會把屋頂租給電信業者架設基地臺,該如何主張權益?
  • 第二章 Q11:非法定停車位的所有權人,可不可以參加區分所有權人會議?
  • 第二章 Q12:可以規定非住戶的停車位所有權人不能搭電梯嗎?
  • 第二章 Q12:可以規定非住戶的停車位所有權人不能搭電梯嗎?
  • 第三章 Q14:住戶可以請求管委會提出會計憑證、帳簿、財務報表及會議記錄等文件嗎?
  • 第三章 Q15:公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃?
  • 第三章 Q16:騎樓是一樓住戶專用的嗎?
  • 第三章 Q17:房子租到一半才發現房東不是房屋所有權人,要我搬走,我該如何保障權益?
  • 第三章 Q18:承租的營業場所門口遭人惡意破壞,房東要求我自行清理並負擔費用,合理嗎?
  • 第三章 Q19:管委會可以禁止我在陽臺加裝鐵窗以及安裝分離式冷氣室外機嗎?
  • 第四章 Q20:一樓住戶在防火巷增建,我該如何主張權益?
  • 第四章 Q21:鄰居一直製造噪音妨礙安寧,我該怎麼辦?
  • 第四章 Q22:樓頂漏水導致頂樓住戶的家具裝潢損壞,應如何求償?
  • 第四章 Q23:我家的共同壁和樓地板漏水,可以要求進入鄰居家修繕嗎?
  • 第四章 Q24:隔壁住戶飼養的寵物長期發出嚴重惡臭該怎麼辦?
  • 第四章 Q25:樓下經常在屋內抽菸,二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦?
  • 第四章 Q26:住戶長期放任寵物隨地大小便,管委會可以請他搬家嗎?
  • 第四章 Q27:鄰居的冷氣排放熱氣直接吹到我家,我可以請他移走嗎?
  • 第四章 Q28:在樓梯間燒金紙,是否違反相關規定呢?
  • 第四章 Q29:鄰居自行修繕公共設施,可以要求我分擔修繕費用嗎?
  • 第四章 Q30:機械式停車位損壞時,誰該負責修繕?
  • 第五章 Q31:未經報備的管委會是否合法?是否具備訴訟上的當事人能力?
  • 第五章 Q32:成立管委會時,如果向主管機關報備卻未取得同意報備證明,該管委會是否合法?
  • 第五章 Q33:管委會可以擅自修訂區分所有權人會議決議的規範嗎?
  • 第五章 Q34:房客可以參加管委會委員的選舉嗎?
  • 第五章 Q35:管委會任期屆滿了卻拒絕改選,該怎麼辦?
  • 第五章 Q36:區分所有權人會議出席及決議人數不足法定比例,所作出來的決議有效力嗎?
  • 第五章 Q37:館委會主委及委員突然辭任又不願意配合點交,住戶該怎麼辦?
  • 第五章 Q38:區分所有權人會議應有多少人出席、多少人同意才能做成決議?
  • 第五章 Q39:管委會可否自行決議拆除警衛室呢?
  • 第五章 Q40:社區內有特定住戶取得大量區分所有權,並利用其表決優勢阻礙社區正常運作,應如何處置?
  • 附錄 如何提起民事訴訟?
  • 版權頁